Pasión por

los valores

Transparencia

e integridad

  • PRESENTACIÓN

    AKM es una gestora independiente de capital privado (private equity) registrada en la CNMV como SGEIC (Sociedad Gestora de Entidades de Inversión Colectiva de tipo cerrado). Está especializada en la creación y gestión de vehículos de inversión inmobiliarios.
    Su área de inversión son edificios residenciales, en las mejores localizaciones de Madrid y Barcelona, y que necesitan de una puesta en valor
    y adecuación a la demanda actual. Hasta la fecha AKM gestiona activos por más de 200 millones entre los cinco vehículos de inversión que ha lanzado al mercado en España desde 2013; AKM Real Estate I, AKM Real Estate II, AKM Real Estate II Plus, AKM Real Estate III y MB Value Added Residential Investments

  • ESTRATEGIA

    Para poder ofrecer la mayor rentabilidad al menor riesgo posible a sus inversores, AKM ha basado su estrategia en 3 pilares fundamentales: 1) generar un deal flow relevante para poder seleccionar los mejores activos, 2) crear valor mediante la rehabilitación (en mayor o menor medida) de los activos y una adecuada gestión de los inquilinos y 3) gestionar el proceso de desinversión de los activos de forma atomizada.

  • COMPROMISO

    Colaboramos con entidades de banca privada para crear los vehículos de inversión y trabajamos bajo elevados estándares de Gobierno Corporativo y transparencia y rigurosidad en la ejecución de nuestro trabajo día a día y en la presentación de los informes necesarios.
    Nuestra alineación con los intereses de los inversores es completa, invirtiendo con ellos nuestro capital y obteniendo los beneficios al final de los proyectos.

Responsables

Los responsables de AKM son profesionales con un alto perfil en el sector inmobiliario y financiero que combinan más de 100 años de experiencia.

Xavier González Dolz

Socio Director
38 años de experiencia en el sector inmobiliario. Ex Vicepresidente Ejecutivo del Grupo Restaura,  empresa líder en el mercado español en la adquisición de edificios en el centro de las ciudades, para su rehabilitación y posterior venta. 
En su trayectoria en el Grupo Restaura consolida el modelo de negocio, pone en marcha el proceso de expansión por las principales ciudades españolas y, posteriormente, exporta el modelo de negocio a mercados internacionales  con implantación en Paris, Berlín, Lisboa  y Varsovia. 
Bajo su responsabilidad estaba la actividad de negocio de la Compañía.

Fernando Conde

Socio Director
Durante los últimos 34 años ha desarrollado todas las actividades propias de una empresa de servicios inmobiliarios.
Se incorporó en el Grupo Restaura como Director Comercial-Marketing, evolucionando a Subdirector General y posteriormente Director General para España.
Su actividad conllevaba la compra de los edificios y posteriormente dirigir el proceso para llevar la promoción inmobiliaria al objetivo previamente marcado.

Stephan Koen

Socio Director

Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por Erasmus Universiteit Rotterdam (Holanda) y Master CEMS-MIM (Master of International Management) por ESADE.
Destaca su experiencia en Corporate Finance e Investment Management en Deloitte Corporate Finance (antes Arthur Andersen) y en AndosinsCapital.
Ha participado como Consejero en varias empresas en diferentes sectores: alimentación, distribución y energía.

Lorenzo Abascal

Socio Director

Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por ESADE, MBA por ESADE y MIM (Master of International Management) por Thunderbird University (Phoenix/Arizona).
Destaca su experiencia en varias empresas del sector inmobiliario en España y USA (Confort Promotora Inmobiliaria, Excel Development Co., Copcisa, Parquesol) y en AndosinsCapital.
Cuenta con una amplia experiencia en inversiones inmobiliarias y hoteleras en el extranjero (India, Polonia, Francia, Hungría, USA).

Equipo

Experiencia

El equipo de AKM tiene amplia experiencia en la gestión de inversiones y un profundo conocimiento en el mercado inmobiliario,  dominadores del nicho de mercado de la adquisición y rehabilitación de edificios residenciales  en el centro de las ciudades de Madrid y Barcelona.

Equipo Gestor

El Equipo Gestor de AKM está formado por profesionales con dilatada experiencia en la gestión de activos inmobiliarios y de Private Equity:

Xavier González - Socio Director
Fernando Conde - Socio Director
Lorenzo Abascal - Socio Director
Stephan Koen - Socio Director
Pedro Gallego - Responsable Jurídico
Jordi Prat - Director Financiero
María José Cabanes - Responsable Técnico
Mario Jorge de Castro - Responsable Técnico
Montserrat Castell - Controller de proyectos
Esther Soler - Project manager
Montserrat Casals - Project manager
Maria Angeles Ranea - Project manager
Jose Carlos Calero - Project manager
Maribel Arista - Assistant administrativo
Angeles Margeli - Assistant administrativo
Clara Valero - Assistant administrativo
Cristina Galván - Assistant administrativo

Procesos clave

  • INVERSION

    AKM invierte en activos inmobiliarios localizados en Madrid y Barcelona.
    Selecciona con rigor de entre todos los edificios las más sólidas oportunidades de inversión en base a su emplazamiento y singularidades, que los convierten en piezas con un alto poder de revalorización para garantizar una inversión rentable y segura.
    La inversión se selecciona con el criterio de equilibrio entre la máxima protección del capital invertido y un alto potencial de generación de revalorización.

  • MANAGEMENT

    Una  vez adquiridos los inmuebles se interviene activamente sobre los mismos, mediante las diferentes disciplinas y tácticas relativas a la gestión de los activos, con el objetivo de incrementar de forma sustancial su rentabilidad y valor de mercado.
    Interviniendo en la rehabilitación de los edificios se colabora con la recuperación del patrimonio urbano e histórico en el centro de las ciudades.

  • DESINVERSION - RETORNO

    Finalizada la intervención de puesta en valor, los activos se comercializan con el objetivo de consolidar las plusvalías, permitiendo de este modo destinar las mismas a optimizar la rentabilidad de la inversión.
    Las viviendas resultantes retornan al mercado totalmente rehabilitadas, según las necesidades de la demanda actual, tanto en su distribución interior como en sus acabados y prestaciones.

AKM Real Estate I

AKM Real Estate I

AKM Real Estate II

AKM Real Estate II

AKM Real Estate II Plus

AKM Real Estate II Plus

AKM Real Estate III

AKM Real Estate III

MB Value Added Residential Investments

MB Value Added Residential Investments

KMA Spanish Real Estate

KMA Spanish Real Estate

Proyectos

Portfolio de los últimos proyectos AKM

MADRID

Arturo Soria 224

Arturo Soria 224

Ubicado junto a la calle Costa Rica, se trata de una obra nueva, compuesto de 12 viviendas de 2 y 3 dormitorios, amplio jardín y piscina comunitaria. Zona de alto standing con viviendas unifamiliares y plurifamiliares, es una de las mejores para residir de la ciudad y con facilidad para el acceso a los principales ejes de comunicación.

Doctor Guiu 57

Doctor Guiu 57

Próxima promoción de 18 viviendas de lujo de obra nueva, con garaje y trastero, ubicado en el distrito de Puerta del Hierro. La promoción estará compuesta por 16 viviendas de 3 dormitorios y 2 viviendas de 2 y 4 dormitorios, con superficies construidos en torno a 120-150 m2. La promoción dispondrá de zonas ajardinadas y piscina.

Plaza Chamberí (Almagro)

Plaza Chamberí (Almagro)

Edificio residencial situado en la plaza Chamberí, esquina con la calle Santa Engracia, donde ocupa todo el lineal que va desde la propia calle Santa Engracia hasta la calle Luchana. Su fachada, que está llena de múltiples elementos decorativos, cerrajería en los balcones y miradores de hierro forjado, labradas artísticamente, hacen de este edificio un fiel representante de la arquitectura madrileña.

Bretón de los Herreros 44 (Ríos Rosas)

Bretón de los Herreros 44 (Ríos Rosas)

Próxima promoción de viviendas de lujo de obra nueva, con garaje, en un lugar privilegiado para vivir. Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y más de 2.000 m2 de zonas ajardinadas con piscina. Sin duda, se trata de una de las mejores promociones en el centro de Madrid.

Francisco Silvela 65

Francisco Silvela 65

Edificio de 2.561 m2 para rehabilitar; 28 viviendas de 60 a 80 m2 y locales comerciales. Promoción para rehabilitar todos los elementos comunes y las viviendas interiormente, mejorando su distribución, con las prestaciones y acabados que demanda su público objetivo.

Menéndez Pelayo 41

Menéndez Pelayo 41

Menéndez Pelayo 41 es un edificio de 3.500 m2, situado en la zona privilegiada del barrio de El Retiro, con vistas directas a este maravilloso parque. Se trata de uno de los barrios más bonitos, cómodos y agradables de Madrid, donde crece la demanda gracias a las muchas actividades culturales y deportivas que ofrece su extraordinario entorno.

Barquillo 11

Barquillo 11

Edificio señorial en el centro de Madrid que se rehabilitará completamente. Inmueble ubicado junto a la Plaza Cibeles, Paseo de Recoletos y muy cercano al Parque del Retiro. Seleccionado por su emplazamiento y sus singularidades arquitectónicas. Un inmueble excelente para convertirlo en una oportunidad única con un alto poder de revaloración. Sabemos que vivir no es sólo habitar un inmueble, es poder disfrutar de una vivienda única, por el nivel de sus acabados y su exclusiva ubicación.

Porvenir 4

Porvenir 4

En el distrito de Salamanca, barrio de Fuente del Berro, se ubica este edificio que se rehabilita íntegramente para generar 28 viviendas, a estrenar, de 1, 2 y 3 dormitorios. Por la zona y tipo de viviendas resulta una promoción muy adecuada para destinarla a su explotación en régimen de alquiler.

Hermosilla 138

Hermosilla 138

En el distrito del barrio de Salamanca se ubica este inmueble que se rehabilita íntegramente para generar 22 viviendas, a estrenar, de 1, 2 y 3 dormitorios y dar respuesta a toda la demanda existente.

Arganzuela, Pº Sta. María de la Cabeza

Arganzuela, Pº Sta. María de la Cabeza

El proyecto “Arganzuela – Santa María de la Cabeza” es un portfolio de 214 viviendas, 31 locales comerciales  y 224 plazas de garaje, todo ello en 14 edificios. Localizado en el sector más meridional de la almendra central de Madrid y con mejor evolución en calidad de vida gracias a los nuevos servicios y zonas verdes. Rehabilitacion de las viviendas con mejora de su distribución interior y con acabados  superiores a la media del entorno.

García de Paredes 4

García de Paredes 4

Ubicado en una de las mejores calles del barrio de Chamberí que reúne un especial encanto para los que residen en él. Este esplendido edificio de nueva construcción conjuga el confort de los grandes espacios con los detalles de primera calidad. Inmueble con cinco alturas y dos viviendas por planta, dotadas con plazas de aparcamiento.

Modesto Lafuente 18

Modesto Lafuente 18

Ubicado en el corazón del Barrio de Chamberí junto a José Abascal. Las viviendas son rehabilitadas y se entregan nuevas a estrenar con un tamaño y distribución con mayor demanda en zona. Viviendas de 70-80 m2, con dos dormitorios y 1-2 baños, salón comedor y cocina.

BARCELONA

Joan d'Austria 39-47

Joan d'Austria 39-47

Villa Olímpica. Chaflán formado por las calles Joan d'Austria y Ramón Turró. Edificio de 9.991 m2 con 80 metros lineales de fachada, con vistas despejadas y rodeado de zonas verdes. El proyecto final consistirá de 60 viviendas y 1 local comercial en planta baja. Además cuenta con 24 plazas de parking y zona de trasteros.

Valencia 214

Valencia 214

Este inmueble se ubica en la calle Valencia, entre las calles Enric Granados y Aribau, dentro del Eixample de Barcelona y cerca de la céntrica Rambla de Catalunya. El inmueble se compone de 28 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios y 2 locales comerciales.

Villarroel 181

Villarroel 181

Este inmueble se ubica en la calle Villarroel, entre las calles Rosselló y Provença, dentro del Eixample de Barcelona y frente al Hospital Clínic de la ciudad. El inmueble se rehabilitará en sus zonas comunes y fachada, dotándole de todos los servicios y prestaciones que exige la demanda actual. AKM aportará viviendas rehabilitadas en el corazón del Eixample; una zona con fuerte demanda y poca oferta de vivienda reformada.

Balmes 262

Balmes 262

Ubicado en el barrio de Sant Gervasi, es una futura promoción residencial en la calle Balmes junto a la plaza Molina. Se trata de una transformación integral para 32 viviendas, áticos y sobreáticos, con garaje. Se trata de una promoción con buena orientación y excelentes vistas de la ciudad.

Muntaner 183

Muntaner 183

En el chaflán de las calles Muntaner y Paris se ubica este edificio, en el Eixample de Barcelona, muy próximo a la Avda. Diagonal y en un entorno que es la cuna del modernismo por excelencia. El inmueble cuenta con la rehabilitación consistente en la mejora de las instalaciones, la adecuación de los elementos comunes y una nueva distribución de las viviendas para adaptarlas a la nueva demanda del mercado inmobiliario y respetando siempre la construcción característica que aportan las casas del Eixample Barcelonés.

Muntaner 103

Muntaner 103

En el chaflán de las calles Muntaner y Mallorca se ubica este inmueble (www.muntaner103.com), en el Eixample de Barcelona, muy próximo al Paseo de Gracia. El inmueble se rehabilita integralmente para dotarle de todos los servicios y prestaciones que exige la demanda actual. AKM aporta nuevas viviendas a estrenar en el corazón del Eixample; una zona con fuerte demanda y poca oferta de vivienda totalmente reformada.

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